Кредитование новостроек. 15% годовых до 10 лет
Условия кредитования физических лиц-непредпринимателей под залог имеющегося жилья “Ипотечный кредит” без первоначального взноса
Валюта кредита |
Доллары США, рубли РФ |
Срок кредитования |
В долларах США: 5, 10 лет В рублях РФ: 5, 10 лет |
Процентные ставки |
В долларах США – 13% В рублях РФ – 15% |
Комиссия за выдачу кредита |
1,5% |
Минимальная величина кредита на одного заемщика |
10 000 долларов США или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) |
Максимальная сумма кредита |
500 тыс. долл. США или эквивалент в рублях РФ (по курсу ЦБ РФ на дату предоставления кредита) |
Предоставление кредита |
счет заемщика в Банке, открытый для этой цели, после государственной регистрации ипотеки квартиры в пользу Банка |
Размер кредита от стоимости квартиры |
не менее 30% и не более 70% от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры, определенной независимым лицензированным оценщиком, одобренным Банком |
Право досрочного погашения |
С правом досрочного погашения задолженности, минимальная сумма досрочного погашения 500 долларов США или рублевый эквивалент по курсу Банка России на дату очередного платежа при кредитовании в рублях. |
Порядок выдачи кредита |
В безналичной форме на счет заемщика, открытый в Банке для этой цели. |
Основное обеспечение |
Ипотека (Залог) имеющейся квартиры в пользу Банка |
Дополнительное обеспечение |
Поручительство супруга (ги) |
Требования к Заемщику и Поручителю(-ям) |
- Возраст: от 21 года на момент предоставления кредита до 55 лет на момент окончания кредитного договора – для женщин, до 60 лет на момент окончания кредитного договора – для мужчин.
- Общий трудовой стаж работы: не менее 2 лет; - Стаж на последнем месте работы: не менее 6 мес.; - Гражданство РФ - постоянная регистрация на территории РФ - постоянная или временная (не менее 6 месяцев к моменту подачи Заявки) регистрация в городе или области расположения кредитующего подразделения, а также городах, расположенных в регионе филиала (список данных городов утверждается Условиями реализации) |
Перечень документов, предоставляемых заемщиком, поручителем (-ями) |
Паспорт Заемщика и его (ее) супруги (супруга)
- Справка о доходах за последние 6 месяцев (предоставляется один из ниже перечисленных документов): • по форме № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»; • по форме банка; • справка о заявленном доходе - Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.) Заемщика и его(ее) супруги(супруга) (при наличии). - Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака, брачного контракта (при наличии). - Копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей Заемщика и его(ее) супруги(супруга) (при наличии). - Военный билет (для мужчин в возрасте до 28 лет). - Водительское удостоверение Заемщика и его(ее) супруги(супруга), в случае невозможности предоставления водительского удостоверения предоставляются: • справка из психоневрологического диспансера; • справка из наркологического диспансера. - Копия трудовой книжки Заемщика и его(ее) супруги(супруга), заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице (заемщика – обязательно, супруги(а) – при наличии). - Копия трудового договора (при наличии) |
Требования к передаваемой в залог квартире |
Нахождение в городе и области расположения кредитующего подразделения, а также в иных городах (список данных городов утверждается Условиями реализации)
- Заемщик-залогодатель должен являться единственным собственником квартиры (за исключением случаев, когда квартира находится в общей собственности Заемщика и его(ее) супруга (ги), - Квартира не должна находиться в пользовании третьих лиц, в том числе на основании договора найма или договора аренды - Предмет залога должен отвечать следующим требованиям: - а) иметь отдельную от других квартир кухню и санузел, при этом части квартир и квартиры, находящиеся в общей собственности, в залог не принимаются (за исключением случаев, когда квартира находится в общей собственности Заемщика и его (ее) супруга (ги)); б) быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; в) быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне (при наличии газовой колонки – данное обстоятельство обязательно согласовать со страховой компанией); г) иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах); д) в квартире не должно быть несогласованной и незарегистрированной в установленном порядке перепланировки. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: а) не находиться в аварийном состоянии; б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением; в) иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент; г) иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия; д) иметь этажность не менее 5 этажей (кроме новостроек) |
Перечень документов, предоставляемых по передаваемой в залог квартире |
Копии правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о гос. регистрации права собственности, документы, являющиеся основанием для возникновения права собственности) – для Банка и страховой компании, оригиналы - при заключении договора ипотеки).
- Справка БТИ о стоимости квартиры, экспликация, копия поэтажного плана - Выписка из домовой книги (обычная и архивная), копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг - Отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым оценщиком (заказывается Заемщиком после одобрения квартиры Банком) - Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - В случае получения квартиры Заемщиком в порядке наследования или дарения - Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на наследование или дарение - В случае если квартира расположена в доме, находящемся на балансе Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) представляется Устав ТСЖ - В случае, если выписка из домовой книги выдана не РЭУ (ДЕЗ, паспортным столом отделения милиции), а частной эксплуатирующей организацией, в том числе ТСЖ - должны быть подтверждены полномочия этой организации на ведение паспортного учета - В случае если квартира расположена в доме до 1970 года постройки - необходима справка из эксплуатирующей организации о планах на снос, реконструкцию и капитальный ремонт с выселением Банк в случае необходимости может затребовать дополнительные документы по передаваемой в залог квартире, в том числе документы по предыдущим сделкам |
 |